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龟龄路以南、西康路以西亚洲色站导航，由百年石库门里弄修订的鸿寿坊，成为比年来“小而好意思”更新方法的典范。鱼骨状里弄的青砖灰瓦间嵌入着70多家店铺，餐饮类占比在80%以上，“日咖夜酒”的雅致烟火气注入老建筑血脉，晨起买菜的大姨与夜酌微醺的年青东谈主分享湮灭派天外。

出圈、破圈、成圈

自2023年9月开业以来，鸿寿坊在1.5万往常米的承载空间里，竣事了日均客流超2.7万，年管待量逾千万东谈主次的“网红”效应。挥霍后劲不休激勉，创意活动粉饰全年，不仅普及了系数这个词街区的流量，也成为普陀区乃至系数这个词上海“城市更新+业态焕新”的标杆。

同期，以鸿寿坊为“活力原点”，东谈主气和流量正沿龟龄路不休晕染，通过聚流引流，带动着相近交易体的乘势而上。客岁夏天，一度千里寂的亚重生计广场通过重新定位、招商，接管“日间银发经济+晚上夜经济”的分层策略，重燃“贩子烟火气”；一齐之隔的189广场主打“亲子牌”；旭辉里则施展着自己地铁上盖的上风……居民们惊喜地发现，以前阿谁吵杂的龟龄路又追想了。

“龟龄街区从来不缺客流。”街谈职业处副主任邬民乐说，“鸿寿坊的出圈，解释了挥霍客群有才能相连更雅致、更当代的交易场景。”如今的龟龄路正从“单点引爆”转向“全域焕新”。“咱们但愿每个交易体齐有我方的性情IP，错位招商、上风互补，才能更好地串珠成链，出圈、破圈、成圈。”

焕新规来，打造“首店磁场”

龟龄路的北面，两处有着近百年历史的旧里弄建筑群近期迎来焕新。统益里和泰来坊，几年前，老居民们通过旧改征收，从此告别逼仄的阁楼生计，竣事了居住品性的跃升。如今这两处相距不到300米的地块遥呼相应，通过更新修订，既保留了昔日的钤记，同期注入当代活力。

张龙 摄亚洲色站导航

充满海派氛围的昔步·统益里，集文化艺术、餐饮、零卖、复合创意办公等多元功能于一体，开业3个月以来，入驻店铺中区域首店比例达100%，全市首店比例卓绝五成。

进口处，一把庞杂的户外椅引东谈主端庄，红色枫叶的涂装让东谈主一眼就能感受到这个来自加拿大的品牌——Venque的活力。在第七届进博会技术，该店在加拿大驻华大使见证下崇敬签约入驻统益里，成为品牌的上海首店。两层楼的空间里，多样户外认知居品林林总总。餐饮方面，以西餐、咖啡、洋酒为主的Sbrunch&Bar首店、港式点心、火浪意见烤肉店等宏构餐饮，眩惑着年青客群前来体验。

张龙 摄

曾在泰来坊居住了泰半辈子的李大姨近日途经澳蹊径江宁路时，在修葺一心的MOXY旅社外立足良久，“往日咱们家三代东谈主挤在10平米的灶披间，当今造成旅社大堂了，既老练又生疏。”今天的泰来坊已变身为万豪集团旗下MOXY旅社，将在这个月迎来试营业。这亦然万豪集团本年在沪开业的首家门店。

旅社“修旧如新”地归附了里弄结构，里面掩饰中融入多量工业风涂鸦，垂悬而下的轴承、自行车轮胎、葵扇、啤酒瓶，是对普陀沿苏州河老工业区的致意与回望。总司理王东东先容，旅社共有92间客房，基础房型订价在600-700元/晚。一楼部分客房配置了庭院，顶楼的部分房型1：1归附了老虎窗结构，为入住者打造私有体验。“旅社距离上海火车站约1.4公里，走路可达地铁站及街区内各交易体。开业后，有望成为旅客入户第一站。”王东东说谈。

东谈主宠双向友好

“东谈主宠双向友好”是龟龄街区的重要词之一。除了鸿寿坊、旭辉里，MOXY旅社也专辟“宠物友好”房，“毛孩子”不错和随主东谈主沿途入住。统益里，则引入了宠物挥霍品牌Wagtopia的中国首店，现场烘焙宠物零食、提供洗护服务，更成为宠物们的外交表情。

在Wagtopia首席运营官安宇发看来，统益里突破了传统购物中心的“盒式”结构，为挥霍者创造了当然、怒放，与周围环境如胶投漆的零卖体验。店铺不错运用户外空间，举办各类活动，如晨间遛狗、宠物生辰派对、训导使命坊等。又因毗邻龟龄公园，这里每天眩惑着数百位携宠家庭和爱宠东谈主士前来。宠物主东谈主不错与爱宠和一又友沿途收缩、稳定，同期也能匡助他们更好地了解和柔和我方的爱宠。

“宠物友好是咱们的交易方法中枢，很兴奋能在上海看到越来越多的社区积极拥抱宠物友好理念。这一趋势也正激动着宠物行业的快速发展。”安宇发暗意。

营商服务组合拳

在龟龄街区的“首店磁场效应”的背后是一套精确的营商服务组合拳，为商户装修备案、证照审批、外摆经营、活动研究等提供全面保险，同期合营措置招商引资中的各类“急难愁盼”。

很多园区企业曾通过街谈搭建的政企雷同平台得回供需对接、诉求协商、战略解读等服务。“鉴戒这么的到手教授，咱们也筹备为区域内的交易体搭平台。”邬民乐说，由政府饰演“隐形推手”，通过设立商圈定约等机制，既保险了安商稳商，又能有用促成各交易体间的跨界联动。

当拎着菜篮的老街坊在零包装超市精挑细选，白领在宠物靠拢店为"毛孩子"挑采取制蛋糕，旅客举着咖啡在苏州河滨打卡——不同庚岁、不同需求的群体亚洲色站导航，齐能在这里找到属于我方的挥霍场景。高出世纪的龟龄路，正用“新旧共生的烟火气”重塑苏河滨的挥霍新地标。